财务计划：房地产投资的现实

房地产投资已有数千年的历史了。尽管规则不同于股票市场和其他投资工具，但是如果您制定了适当的计划，房地产投资可以使您变得富有。

与其他投资一样，房地产投资也有其优点和缺点。每个人对投资都有不同的看法，例如在房地产方面，有些人取得了丰厚的回报，而另一些人却没有那么成功。

我个人与房地产投资有着密切的联系，并且我在房地产市场上活跃了将近17年。我不是专家（房地产专家），但是可以肯定地说，我拥有宝贵的经验，并且学习是不断的。我也做出了一些明智的决定，并犯了一些错误。它的一部分和任何投资的一部分。

我们需要了解以下事实：房地产投资与政府政策，供需，经济活动和社会经济因素密切相关。最主要的是，由于人口增长和土地供应有限，当前时代的房地产需求将始终增加。现在，让我们讨论新房地产投资者常犯的三个常见错误：

房地产投资知识差

我们中的许多人在没有适当知识的情况下进行房地产投资。我认为，对于新来者来说，第一件事就是至少阅读两本与房地产和投资有关的书。

随后，市场上还有许多其他好书。请获取它们并增强您的知识。增加知识的另一种方法是阅读房地产博客的文章。

我个人从kclau.com，PenangPropertyTalk.com，rejib.com等博客中获得了宝贵的见解。对于那些阅读能力不强的人，可以参加房地产专家的研讨会，但是要对信誉保持谨慎，因为有些人可能并不可信。参加研讨会之前，最好对演示者进行研究。

加入房地产投资者论坛组织，例如Facebook组，forum.lowyat.net和其他社交媒体平台，以获取更多信息。最终的信息，由于知识有限，要成为一名成功的房地产投资者将非常困难。

你有财务计划吗？

坦率地说，没有财务计划，我们将无法进行任何投资。制定财务计划与房地产投资知识同等重要。

财务计划可以帮助我们在生活中设​​定正确的财务重点，因为财务计划的第一个要素是设定目标。这将帮助我们实现目标，即使在分心的情况下也能保持正轨。为了促进房地产投资的繁荣，您需要监控一些关键的重要数字，例如现金流量，债务比率，租金收益率，信贷历史记录，应急基金，税收筹划等。

仅当您制定自己的全面财务计划时，这才是可见且透明的。如果您积累的财产超过RM1,000,000，则应开始聘请持牌财务策划师。没有专业的第三方的观点，很难证明您的投资决策的合理性。

就像我经常说的那样，通过聘请持照的财务规划师或顾问，您不会变得不那么聪明，但是您会增加财务知识和能力。