Cegereal：一种弹性的业务模型

尽管2020年上半年出现了健康危机，但Cegereal的租金收入与2019年同期相比略有+ 0.9％增长。不包括非经常性收入（即不包括收到的各种赔偿金）的EPRA收入仍在增长与2019年上半年相比增加了2.7％。这些结果证明了流行期间的良好业务管理。

萨基姆（Sagem）于2020年4月1日撤出了位于布洛涅-比扬古（Boulogne-Billancourt）的塞纳河（Arcs de Seine）的5700平方米的空间后，期末的入住率为93.4％。到2019年12月31日，入住率为96.9％。这个最近腾空的空间已经过装修，计划于2020年下半年交付。校园享有便利的交通网络，可欣赏塞纳河景致，拥有私人园林和屋顶花园，并且正在积极销售。

适应租户决策的资产

在今年的前六个月中，Cegereal的运营以3月份开始实施的确保其员工，合作伙伴和客户的健康与安全的措施为标志。随着封锁措施的放松，Cegereal的团队被充分动员，以根据租户管理层的决定对其资产进行必要的调整，并在员工逐渐返回工作场所时为租户提供支持。考虑到他们的需求，Cegereal可以根据具体情况评估困难的经济状况对其租户业务的影响。

Cegereal采取了一切步骤以确保整修工作如期进行，以便2019年底宣布的新租户可以在2020年上半年占用新的空间。

在租赁活动方面，尽管气候特别暗淡，但勃兰特还是将其在吕埃·马尔马逊（Rueil-Malmaison）（拉德芳斯商业区旁）的Hanami物业的租约续期至2024年。

低度遭受经济破坏

Cegereal专门定位于办公房地产市场，其租户（主要是大型公司）具有良好的知名度。结果，健康危机对其业务的影响是有限的，目前第三季度的租金收取率超过95％。Cegereal上半年批准的租金支付延期付款不到其租金收入的1％。

在未来几个月中，由于公司受益于5.2年的加权平均租赁期限，该危机在过去两年中持续增长，因此预计经济危机的影响仍将受到控制。因此，Cegereal的长期租金收入来源仍然稳定。此外，与2019年上半年相比，贷款对价值比率下降了-1.1个百分点。

考虑到这些因素，Cegereal有足够的能力应对需求的恶化。

通过“负责任的房地产公司”战略

在过去的几周中，在环境，社会和治理问题方面，租户的意识有了很大提高，租户的关注度也有所提高。Cegereal的企业社会责任战略自创建以来就一直在实施，并且凭借其在2019年GRESB（全球房地产可持续发展基准）中获得的欧洲最可持续的上市房地产公司的地位，Cegereal对自己在可持续发展方面的领先地位充满信心房地产公司处理社会和环境问题。

长期财务灵活性

公司支付了每股0.75欧元的股息，代替了最初计划的每股2.30欧元。为了审慎起见，一次过的削减为公司留出了空间，使其能够在不确定的环境中保持运营敏捷性。